Voici ton annonce en format dictée, sans émoticônes, fluide et naturelle :

Appartement F3 à louer à Fort-de-France.

Situé à Fort-de-France, cet appartement de type F3 d’environ 50 mètres carrés se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités.

Le bien se compose d’un salon lumineux de 16,17 mètres carrés, d’une cuisine équipée et aménagée de 4,28 mètres carrés, de deux chambres climatisées, la première de 10,39 mètres carrés et la seconde de 8,51 mètres carrés, ainsi que d’une salle de bain de 3,17 mètres carrés.

L’appartement dispose également de deux espaces extérieurs. Un balcon attenant aux deux chambres d’une longueur de 4,96 mètres, ainsi qu’un grand balcon côté salon d’environ 8 mètres de long.

Le logement est situé au troisième étage d’un immeuble sans ascenseur, accessible par un escalier d’une largeur de 80 centimètres. L’immeuble est sécurisé et équipé de la fibre optique. Les menuiseries en aluminium sont récentes, le carrelage est en bon état et le logement est équipé d’un ballon d’eau chaude de 50 litres. Le vis-à-vis reste correct.

Concernant les conditions de location, le loyer mensuel est de 780 euros hors charges. Le dépôt de garantie est de 780 euros et les frais d’agence s’élèvent à 539 euros. La taxe d’ordures ménagères est de 20 euros par mois et est incluse. L’eau et l’électricité ne sont pas comprises.

Les principaux atouts de ce bien sont la présence de deux chambres climatisées, une cuisine fonctionnelle, des balcons spacieux et un emplacement proche de toutes les commodités.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.