À LOUER – VILLA F4 DUPLEX – Ducos

Située dans un quartier calme, ventilé et paisible, cette villa F4 en duplex, construite en 2020, offre des prestations modernes et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités.

D’une surface habitable de 93 m², elle dispose également d’une spacieuse terrasse de 40 m² avec vue dégagée, sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon de 27,08 m² et une cuisine moderne de 17,91 m² avec îlot central. Un coin machine à laver de 3 m² ainsi qu’un WC indépendant de 1,77 m² complètent ce niveau. À noter : il n’y a ni chambre ni salle de bain au rez-de-chaussée.

À l’étage (mezzanine), l’espace nuit se compose d’une première chambre de 9,99 m², d’une deuxième chambre de 12,94 m², d’une salle de bain de 4,32 m² et d’une suite parentale comprenant une chambre de 12 m² ainsi qu’une salle de bain privative de 6,51 m². Deux chambres disposent de placards intégrés, et chaque salle de bain est équipée d’une douche à l’italienne.

La maison est construite en béton, avec murs intérieurs en placo plâtre. Elle est équipée d’un chauffe-eau solaire et d’une fosse septique individuelle. L’accès à la maison se fait par une pente (voir photos). Le bien est récent, en excellent état. L’entretien du jardin est à la charge du locataire. Deux places de parking en enfilade sont disponibles, ainsi que deux places visiteurs à proximité immédiate. La gestion immobilière est complète, avec loyers réglés à l’agence.

L’environnement est particulièrement agréable : secteur calme, très peu de passage de voitures, bus passant devant la maison, à 2 minutes de l’axe routier principal et à 3 minutes du centre-ville en voiture. Le bien est également proche de deux écoles primaires et dispose de quelques arbres fruitiers sur le terrain.

Conditions de location (non meublé) : loyer mensuel de 1 340 €, dépôt de garantie de 1 300 €, frais d’agence de 980 € . Bail de location de 3 ans.

Disponible à partir du mois d’avril.