Fond de commerce d’un institut esthétique
Fond de commerce d’un institut esthétique d’une superficie totale de 40m2, situé au 1er étage d’un bâtiment commercial dans une zone dynamique et attractive. L’espace est entièrement climatisé et se compose d’une salle d’accueil comprenant un poste d’onglerie et un poste de coiffure d’environ 10m2, d’un bureau de 5m2, d’une salle de travail de 20m2 dédiée aux prestations d’extension de cils, massages, soins du visage, soins anti-vieillissement et formations, ainsi que d’un dégagement de 3m2 et de deux WC indépendants. Le sol est stratifié.
Le loyer mensuel est de 800 euros, eau et électricité étant à la charge du propriétaire. Le local est implanté dans une zone commerciale avec de nombreuses places de parking et bénéficie de la proximité de plusieurs commerces, renforçant son attractivité. L’institut existe depuis deux ans et fonctionne sans salarié, uniquement avec la gérante actuelle. Le salon est ouvert du lundi au samedi de 8h à 17h. Il est situé sur le même palier qu’un salon de coiffure, activité complémentaire.
Le matériel et les équipements inclus sont : trois bureaux, quatre tables de massage, une lampe UV Green Light, un fauteuil, cinq chaises, deux dessertes, un réfrigérateur, un appareil à vapeur, ainsi que divers produits et matériels esthétiques et semi-médicaux. Une partie boutique est déjà en place pour la clientèle et les élèves.
Les prestations proposées incluent notamment : extension de cils (70€), soin du visage (270€) et extension d’ongles (65€). La clientèle est principalement composée de particuliers. La gestion des rendez-vous se fait via une application gratuite permettant de gérer les plannings, les congés et les heures de travail. La communication est assurée principalement via Instagram et TikTok. L’institut participe à un salon annuel, celui de la Yole, parmi une vingtaine d’événements recensés chaque année.
Le bail commercial est d’une durée de neuf ans à compter d’août 2022. Un dépôt de garantie de 800 euros, versé à l’entrée, sera remboursé lors de l’achat du fonds de commerce. Le chiffre d’affaires annuel est estimé entre 40 000 et 50 000 euros.
Une formation est demandée pour la reprise du fonds de commerce (Dermalift, Microneedling, BabyGlow, etc.), avec possibilité de formation assurée par la gérante actuelle.
Montant du fonds de commerce : 28 000 euros frais d’agence inclus.
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