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A vendre à Fort-de-France, secteur Très-Saintes-Ville, une parcelle comprenant trois logements sur un terrain de 98 m2.
Le bien est composé comme suit :
Une maison F2 mitoyenne en duplex d’environ 110 m2.
Au rez-de-chaussée : un salon de 24,08 m2, une cuisine de 10,16 m2, un WC indépendant avec douche (1,82 m2), et une terrasse extérieure de 24 m2.
À l’étage : une chambre de 13,28 m2, deux pièces de 6,81 m2 et 5,52 m2, une salle de bain de 3,46 m2, un balcon de 2 m2 et un grenier de 19,58 m2.
Un studio de 25 m2 actuellement loué (400 euros/mois).
Un petit studio de 15 m2 non loué.
Maison construite en 1970, en ossature béton au rez-de-chaussée et bois à l’étage.
Raccordée au tout-à-l’égout.
Travaux à prévoir : menuiseries intérieures et extérieures à remplacer, faux plafonds, sanitaires, cuisine et placards à rénover.
Pas de chauffe-eau, pas de climatisation.
Plancher bois à vérifier.
Toiture en état moyen (ne coule pas, à faire vérifier).
Carrelage en état correct.
Aucune chambre avec placards intégrés.
Stationnement dans la rue uniquement.
Vis-à-vis important.
Cour intérieure uniquement, pas de jardin.
Deux accès indépendants.
Volets en bois et porte extérieure en bois résistante.
Maison en bordure de route.
Potentiel locatif estimé :
Studio 400 euros/mois
Petit studio à estimer
F2 duplex jusqu’à 700 euros/mois
Atout principal : proximité immédiate de toutes les commodités.
Prix frais d’agence inclus : 90 000 euros.
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