À VENDRE – MAISON F4 AVEC SOUS-SOL AMÉNAGEABLE – LE ROBERT

À vendre maison F4 avec sous-sol aménageable au Robert, quartier Lazaret. Située dans un quartier résidentiel calme et en hauteur, cette maison neuve de type F4 offre un fort potentiel avec un sous-sol de 107 m² entièrement aménageable. Idéale pour une résidence principale avec possibilité de créer un logement indépendant ou un espace professionnel. La maison se compose d'un rez-de-chaussée de 107 m² à aménager, offrant la possibilité de créer un appartement ou d'autres espaces selon vos besoins. À l'étage, l'habitation principale comprend une terrasse de 19,28 m², un salon de 27,65 m², une cuisine de 9,40 m², trois chambres (12,38 m², 8,90 m² et 12,27 m²), une salle de bain principale de 5,21 m², une petite salle d'eau de 2,24 m² et un WC indépendant de 1,16 m². La superficie totale de la maison est de 214 m², le terrain fait 300 m² et la construction est récente, datant de 2023. La toiture, le carrelage, les faux plafonds, les sanitaires, les portes et fenêtres sont neufs. La maison est construite en murs en béton, le terrain est non arboré et non clôturé. L'assainissement est assuré par une micro-station. Le terrain est piscinable et la cuisine est à aménager. Les chambres ne sont pas climatisées et ne disposent pas de placards intégrés. Il n'y a pas de chauffe-eau ni de volets roulants (installation à prévoir). Il faudra également prévoir l'installation d'un système de sécurité (alarme/caméras). Aucun travaux n'est à prévoir sauf pour l'aménagement du sous-sol. Le vis-à-vis est moyen. Le quartier est calme et pavillonnaire. L'accès à la maison se fait par une servitude commune en pente. Le stationnement intérieur permet d'accueillir 2 à 3 véhicules et un stationnement extérieur est disponible pour 6 véhicules et plus. La taxe foncière n'a pas encore été payée. Le potentiel locatif de l'habitation principale est estimé à 1200 € / mois, et il est possible d'obtenir un rendement locatif similaire pour le sous-sol après aménagement.

Le prix de vente est de 310 000 euros frais d'agence inclus.