Appartement F3 à vendre – Fort-de-France

Idéalement situé dans une rue passante de Fort-de-France, cet appartement F3 proposé à 60 000 € FAI constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat.

Situé au 1er étage d’un immeuble construit en 1980, ce bien offre une hauteur sous plafond de 2,51 m et une distribution fonctionnelle. Il se compose d’un séjour avec coin cuisine de 28 m², lumineux et agréable à vivre, d’un couloir de 5,22 m², d’une salle de bain de 5,54 m², d’un WC indépendant de 2,08 m², ainsi que de deux chambres confortables de 12,32 m² et 14,92 m². Une terrasse de 3,17 m² complète l’ensemble.

La résidence est sécurisée par une porte métallique. Elle ne dispose pas d’ascenseur. Le stationnement est facilité par un parking extérieur offrant six places et plus. Les charges de copropriété s’élèvent à 280 € par trimestre, et la taxe foncière est de 1 000 € par an. Le syndic est assuré par MODUS Immobilier.

L’appartement est vendu vide. Les fenêtres en aluminium insonorisées sont en bon état, tout comme les menuiseries extérieures en bois. Le carrelage, datant de 1987 et 2000, ainsi que les sanitaires, la cuisine et les placards sont en état correct. Les deux chambres disposent de placards intégrés, dont un placard fixe. Des grilles de protection sont installées aux fenêtres arrière.

Des travaux sont toutefois à prévoir : rafraîchissement des peintures, remise au goût du jour, traitement d’une remontée d’humidité par capillarité sur un mur extérieur (végétation à retirer et mur à traiter), installation d’un chauffe-eau et remise en état des climatisations actuellement non fonctionnelles.

Après rénovation, le potentiel locatif est estimé à 650 € par mois. Son emplacement stratégique et sa bonne visibilité en rue passante renforcent son attrait pour un investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel.

Avec son séjour spacieux de 28 m², ses deux chambres confortables et sa petite terrasse, cet appartement représente une opportunité intéressante à saisir à 60 000 € FAI.

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