À vendre immeuble de rendement composé de 3 appartements F3 à Fort-de-France, quartier Terre Sainville / Trianon. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de rapport en très bon état constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant un revenu locatif stable et immédiat.

Description générale de l’immeuble :
Année de construction 2012. Superficie totale du bâtiment 240 m². Superficie d’un appartement 79,95 m². Nombre d’appartements : 3, tous identiques de type F3. Terrain de 115 m² avec cour intérieure. Immeuble relié au tout-à-l’égout. Pas de syndic, propriété individuelle. Taxe foncière 3 500 euros par an. Immeuble sécurisé par grilles métalliques sur l’ensemble du bâtiment.

Détail d’un appartement type (x3) :
Salon 21,94 m². Cuisine 6,26 m². Chambre 1 de 10,66 m². Chambre parentale avec placard 18,45 m². Salle de bain 4,70 m². Couloir 4,35 m². Cour intérieure privative 8,48 m². Terrasse 5,11 m².

Équipements et prestations :
Carrelage en bon état. Fenêtres et portes en bon état. Cuisine en bon état. Chauffe-eau électrique dans chaque logement. Sanitaires fonctionnels. Compteurs individuels d’eau et d’électricité.

Revenus locatifs potentiels :
Rez-de-chaussée non loué : 590 euros par mois en logement ou jusqu’à 900 euros par mois en local professionnel.
1er étage : 590 euros par mois (loué).
2e étage : 590 euros par mois (loué).
Revenus mensuels estimés entre 1 770 et 2 080 euros. Revenus annuels entre 21 240 et 24 960 euros.

Points forts :
Rentabilité immédiate avec locataires en place. Possibilité de valoriser le rez-de-chaussée en usage professionnel. Aucun travaux à prévoir. Très faible vis-à-vis. Quartier bien desservi et recherché. Facilité de stationnement dans la rue avec six places ou plus disponibles.

Prix de vente FAI : 290 000 euros.

Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement dans un secteur à forte demande locative. Dossier locatif disponible sur demande.