À VENDRE – IMMEUBLE DE RENDEMENT COMPOSÉ DE 3 APPARTEMENTS F3 – FORT-DE-FRANCE / TERRE SAINVILLE / TSV

Situé dans le quartier de Trianon à Fort-de-France, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de rapport en très bon état représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un revenu locatif stable et immédiat.

DESCRIPTION GÉNÉRALE DE L’IMMEUBLE :

• Année de construction : 2012
• Superficie totale du bâtiment : 240 m²
• Superficie d’un appartement : 79,95 m²
• Nombre d’appartements : 3 (tous identiques – Type F3)
• Terrain : 115 m² (cour intérieure)
• Relié au tout-à-l’égout
• Pas de syndic – propriété individuelle
• Taxe foncière : 3 500 €/an
• Immeuble sécurisé : grilles métalliques sur l’ensemble du bâtiment

DÉTAIL D’UN APPARTEMENT TYPE (x3) :

• Salon : 21,94 m²
• Cuisine : 6,26 m²
• Chambre 1 : 10,66 m²
• Chambre parentale avec placard : 18,45 m²
• Salle de bain : 4,70 m²
• Couloir : 4,35 m²
• Cour intérieure privative : 8,48 m²
• Terrasse : 5,11 m²

Équipements et prestations :

• Carrelage en bon état
• Fenêtres, portes intérieures et extérieures en bon état
• Cuisine en bon état
• Chauffe-eau électrique dans chaque logement
• Sanitaires fonctionnels
• Compteurs individuels d’eau et d’électricité

REVENUS LOCATIFS POTENTIELS :

• Rez-de-chaussée (non loué) : 590 €/mois (en logement) ou jusqu’à 900 €/mois (en local professionnel)
• 1er étage : 590 €/mois (loué)
• 2e étage : 590 €/mois (loué)

Revenus mensuels estimés : entre 1 770 € et 2 080 €

Revenus annuels : entre 21 240 € et 24 960 €

POINTS FORTS :

• Rentabilité immédiate avec locataires en place
• Possibilité de valoriser le rez-de-chaussée en usage professionnel
• Aucun travaux à prévoir
• Faible vis-à-vis
• Quartier bien desservi et recherché
• Facilité de stationnement dans la rue (6 places et plus disponibles)

PRIX DE VENTE FAI : 290 000 €

Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement dans un secteur à forte demande locative. Dossier locatif disponible sur demande.