IMMEUBLE DE PLUSIEURS APPARTEMENTS
Immeuble de rapport situé à Fort-de-France, composé de 7 lots entièrement loués.
Bâtiment construit en 1970, élevé sur trois étages sans ascenseur, sans syndic (moins de 10 logements), implanté sur la totalité du terrain et mitoyen à l’arrière, à droite et à gauche. Relié au tout-à-l’égout. Stationnement disponible à proximité avec six places et plus.
Au rez-de-chaussée, un local professionnel de 45,59 m2 comprenant un couloir de 11 m2, une salle de bain de 1,80 m2, un dépôt de 1,97 m2, un accueil ou salle d’attente de 6,46 m2, une pièce principale de 16,50 m2 et une terrasse intérieure de 7,86 m2.
Le local est entièrement climatisé et ne dispose pas de fenêtre. Loyer mensuel 800 euros.
Toujours au rez-de-chaussée, un appartement F2 de 55,50 m2 comprenant une terrasse de 10,36 m2, un salon avec cuisine de 22,92 m2, un couloir de 2,39 m2, une salle de bain de 6,17 m2 et une chambre de 13,66 m2. Loyer mensuel 550 euros. Hauteur sous plafond de 3 mètres.
Au premier étage, un appartement F2 loué 580 euros et un appartement F3 loué 580 euros.
Au deuxième étage, un appartement F3 loué 600 euros et un appartement F2 loué 580 euros.
Au troisième étage, deux appartements F2 de 39,37 m2 chacun comprenant un salon avec coin cuisine de 18,01 m2, une salle de bain de 6,13 m2, une chambre de 13,30 m2 et un dégagement de 1,93 m2.
Hauteur sous plafond de 2,29 mètres avec faux plafond refait à neuf.
Loyers mensuels de 580 euros et 600 euros.
Tous les appartements sont climatisés et disposent chacun d’un compteur d’eau et d’électricité individuel.
L’électricité est conforme aux normes. Les chauffe-eau sont électriques, d’une capacité de 50 litres et 100 litres pour trois appartements.
Les fenêtres, portes intérieures et extérieures sont en bon état.
Les sanitaires sont en bon état. Le carrelage est en très bon état dans l’ensemble des logements.
Les cuisines sont en état moyen.
La toiture est en tôle, d’environ trente ans.
Le ravalement de façade a été réalisé il y a six ans. Un montant de 90 000 euros de travaux a été investi il y a dix ans pour la rénovation globale de l’immeuble.
Revenus locatifs mensuels .
Prix de vente frais d’agence inclus : 650 000 euros.
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