Maison 4 pièces à vendre – Ermitage, Fort-de-France – 68 000 € FAI

Située dans le secteur Ermitage, à l’intérieur des terres, cette maison de 4 pièces construite en 1980 représente une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation. Proposée au prix de 80 000 € FAI, elle conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif.

La maison se compose d’un salon de 16,97 m², d’une cuisine indépendante de 7,19 m², de trois chambres de 9,04 m², 8,13 m² et 6,76 m², d’une salle de bains de 3,58 m², d’un WC indépendant de 0,83 m² et d’un dégagement de 2,31 m². Elle dispose également d’un balcon filant de 11,25 m², sécurisé par une grille de protection sur toute sa longueur, ainsi que d’une cour intérieure non couverte de 17,82 m².

Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et bénéficie de deux accès distincts : un accès piéton par escalier et un passage d’environ 2 mètres de largeur. La maison est vendue vide et libre de toute occupation.

Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir afin de moderniser l’ensemble. Les menuiseries en bois sont dans un état moyen, les peintures sont à refaire et une remontée d’humidité par capillarité est constatée au fond de la maison. La cuisine, les sanitaires et le carrelage sont dans un état correct à bon. Le logement ne dispose ni de chauffe-eau ni de placards intégrés dans les chambres, et celles-ci ne sont pas climatisées.

La maison ne bénéficie pas de stationnement privatif, mais des possibilités de stationnement extérieur sont disponibles à proximité.

Avec son balcon filant, sa cour intérieure et ses possibilités d’aménagement, ce bien présente un potentiel de valorisation après travaux. À titre indicatif, le loyer potentiel est estimé à environ 850 € par mois, sous réserve de l’état du logement après rénovation et des conditions du marché locatif.

Une opportunité à découvrir dans le secteur Ermitage à Fort-de-France, pour les acquéreurs à la recherche d’un bien à rénover et à valoriser.

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