À vendre au Carbet, terrain de 2 188 m² situé à proximité de l’ancien parc Aqualand.

Le prix de vente est de 240 000 € frais d’agence inclus.

Ce terrain, situé dans un secteur touristique, est classé en zone ULt, destinée au développement des activités touristiques.

La zone permet notamment d’envisager des projets liés à l’hébergement touristique, tels que des bungalows, des gîtes ou des résidences de tourisme, ainsi que des équipements de loisirs et services liés à l’activité touristique, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires.

Le COS indiqué est de 0,70, soit une surface de plancher théorique maximale d’environ 1 532 m² sur l’ensemble du terrain, sous réserve du respect des autres règles d’urbanisme applicables.

Le terrain est situé en retrait de la route, clôturé et très peu arboré, ce qui facilite son accès et son aménagement.

Il est actuellement non viabilisé. La distance estimée jusqu’aux réseaux d’eau et d’électricité est d’environ 50 m.

Concernant l’assainissement, une fosse septique ou une micro-station sera à prévoir.

Le terrain est concerné par le PPRN, avec un aléa mouvement de terrain classé orange.

Le vis-à-vis est moyen.

L’un des principaux atouts de ce terrain est son classement en zone touristique, qui peut permettre, sous réserve de faisabilité et des autorisations administratives, la réalisation d’un projet de bungalows ou d’hébergements touristiques.

Superficie : 2 188 m²
Zone : ULt
COS : 0,70
Surface de plancher théorique : environ 1 532 m²
Terrain clôturé
Terrain peu arboré
Terrain en retrait de la route
Terrain non viabilisé
Eau : environ 50 m
Électricité : environ 50 m
Assainissement individuel à prévoir
PPRN : mouvement de terrain, aléa orange

Prix FAI : 240 000 €.

Pour plus d’informations ou pour étudier la faisabilité de votre projet, contactez l’Agence Immobilière LARCHER.