À vendre, sur la commune du Lorrain, une parcelle de terrain d’une superficie de 4 000 m², idéalement située à proximité de l’hôpital. Implantée dans un environnement de campagne, cette propriété bénéficie d’un accès direct par la route et présente actuellement un terrain non arboré, nettoyé et entretenu.

Classée en zone UBa4, la parcelle est soumise à un coefficient d’occupation du sol de 0,10, ainsi qu’à une hauteur maximale de construction de 6,50 mètres sous faîtage. Le terrain bénéficie d’une superficie importante permettant d’envisager différents projets, notamment une éventuelle division parcellaire, sous réserve de la faisabilité du projet, du respect des règles d’urbanisme et de l’obtention des autorisations nécessaires.

La parcelle est concernée par un aléa d’inondation lié à la rivière, ainsi que par un aléa orange de mouvement de terrain. Ces contraintes devront impérativement être prises en compte dans l’étude de tout projet de construction ou d’aménagement et feront l’objet de vérifications auprès des services compétents.

L’eau et l’électricité sont situées à proximité et pourront faire l’objet d’une viabilisation. Un assainissement individuel devra être prévu, avec notamment la mise en place d’une fosse septique.

Le terrain est également soumis à plusieurs règles de recul, avec une distance de 7 mètres par rapport à l’axe des voies, de 10 mètres par rapport aux rivières et ravines, ainsi que de 3,50 mètres par rapport aux limites séparatives.

Cette parcelle, proposée au prix de 255 000 euros frais d’agence inclus, présente ainsi une superficie foncière intéressante, dans un environnement calme et rural, à proximité de l’hôpital. Son potentiel devra toutefois être apprécié au regard des règles d’urbanisme applicables, des contraintes naturelles du secteur et des possibilités réelles d’aménagement.