MAISON F4 + F3 AVEC FORT POTENTIEL FRANÇOIS Prix : 370 000 € FAI
Découvrez cette maison récente (2022), située dans un environnement calme et paisible, en impasse, à François. Avec ses deux appartements indépendants (F4 au rez-de-chaussée entièrement fini et F3 à l’étage à terminer), ce bien offre un fort potentiel pour une résidence principale avec revenu locatif ou pour un investissement immobilier.
Caractéristiques générales : Superficie totale de la maison : 220 m² Terrain : 710 m² (non clôturé, non arboré, possibilité d’installation d’une piscine) Année de construction : 2022 (assurance décennale pour tous les travaux réalisés)
Stationnement : 6 places ou plus Assainissement : fosse septique conforme pour les deux logements Chauffe-eau : solaire Taxe foncière : non applicable (maison non terminée) Rez-de-chaussée (F4 entièrement terminé et climatisé) : L’appartement du bas est prêt à être habité ou loué, sans travaux à prévoir. Terrasse : 19,36 m² Cuisine : 16,51 m² (neuve) Salon : 15,72 m² Chambre 1 : 9,01 m² Chambre 2 : 12,17 m² Salle de bain en L : 3,23 m² WC indépendant : 1,04 m² Dégagement : 4,90 m² Débarras : 2,11 m² Couloir : 1,96 m²
Équipements et finitions : Climatisation dans toutes les chambres Carrelage récent (2022) Faux plafond neuf Sanitaires et cuisine neufs Fenêtres et portes intérieures/extérieures neuves Murs intérieurs en placo pour les chambres, le reste en dur Potentiel locatif estimé : 1 100 €/mois Étage (F3 à aménager selon vos envies) : L’appartement à l’étage offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Les gros travaux sont terminés, reste à finaliser : chape, carrelage, électricité, peinture, faux plafond, isolant, portes, sanitaires et cuisine. Terrasse : 7,40 m² Salon : 33,94 m² Cuisine : 9,28 m² Salle de bain : 8,29 m² Chambre 1 : 8,41 m² Chambre 2 : 17,36 m² (possibilité d’ajouter une salle de bain privative) Potentiel locatif estimé une fois terminé : 900 €/mois
Extérieur : Terrain de 710 m² avec moins de 100 m² de surface non bâtie autour de la maison Possibilité d’ajouter une piscine Maison en retrait de la route, au calme, sans nuisances sonores Gouttières à installer Pas de volets roulants ni de grilles de protection Les plus : Idéal pour un investissement locatif avec un double revenu potentiel (rez-de-chaussée + étage)
Construction récente avec des matériaux neufs et de qualité Située dans une impasse calme, parfaite pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité Fort potentiel de valorisation avec l’aménagement de l’étage Prix : 370 000 € Frais d’Agence Inclus Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
